自从降准降息后，又接连出了降首付和降税，环京房市政策利好，然配套滞后。
2月2日，央行发文，在不实施“限购”措施的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地向下浮动5 个百分点。
上周，国家又推出了契税税率下调和营业税“5改2”的政策，以加快去库存的步伐。现在一二线城市、一二线城市周边房价都在上涨，北京周边的楼盘房价上升也是大的趋势。另外，持续的宽松政策，以及“两会”前后不断刺激楼市的措施，也造成了现在看涨的行情。当然，还有一些人为因素，比如燕郊完全依赖于房地产，所以一有利好政策就会炒作，把房价越炒越高。
伴随着“北三县”房地产开发规模的不断扩大，城市配套的滞后正在制约着这些人口聚集地的进一步发展。一燕郊目前的人口密度甚至要高于北京，但是公共配套高度不足。比如，大型购物中心仅有一个天洋广场。交通上，除了通燕高速之外，并没有与之平行的快速城市路可以直接通向北京。
事实上，承载了大量北京外溢人口的环京地区，公共配套服务没有跟上，不仅仅是燕郊出现的问题，环京的多个区域或多或少都存在着这样的问题。
只是涨价确没有配套的设施，不是真成了北京上班族的“睡城”吗？
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